今年4月，昆明融創(chuàng)文旅城二期正式更名為書香云海。融創(chuàng)文旅城二期的改名是在國企華發(fā)的主導下進行的，這個項目是由華發(fā)、融創(chuàng)、云安3家企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目。

融創(chuàng)和云安兩家企業(yè)昆明人都很熟悉，唯獨對華發(fā)比較陌生。華發(fā)是什么樣的房企?為何會在此時從幕后走到臺前?華發(fā)入局會給草海北高鐵西站片區(qū)的發(fā)展帶來什么變化?

華發(fā)背后的故事

珠海這座城市，從誕生之初，就與華發(fā)集團緊緊聯(lián)系在了一起。華發(fā)集團隸屬于珠海市國資委，1980年成立，與珠海經(jīng)濟特區(qū)同齡。

20世紀80年代初期，華發(fā)在珠海拱北海邊灘涂上開發(fā)了比肩港澳同期水平的海濱新村和銀海新村，打造了中國房地產(chǎn)最早期的精品住宅。

1992年，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司成立，正式成為華發(fā)集團房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的經(jīng)營平臺。1994年，華發(fā)取得珠海首個一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

珠海建市40多年來，華發(fā)為珠海建設了40多個精品住宅小區(qū)，沒有一個爛尾，合格率100%，在珠海市民乃至港澳置業(yè)者中有口皆碑。

2021年，華發(fā)在珠海住宅市場的占有率接近50%，“一半珠海華發(fā)造”這句豪言當之無愧。對于購房者來說，選擇像華發(fā)這樣的實力國企，無疑是吃下了一顆“定心丸”。

在牢牢把握珠海市場后，華發(fā)全面實施全國布局戰(zhàn)略。目前，華發(fā)業(yè)務已經(jīng)遍布全國近50座城市，旗下?lián)碛?家上市公司。

截至2021年末，華發(fā)集團資產(chǎn)總額達5794億元，實現(xiàn)營業(yè)收入1413億元，僅稅收就為珠海市繳納了78億元，占全市總額的8%，是珠海納稅額最高的企業(yè)。

華發(fā)入昆的標志性事件

華發(fā)參與書香云海的開發(fā)，意味著什么呢?更進一步說，這家巨頭國企入昆會對昆明樓市產(chǎn)生怎樣的影響?

首先是華發(fā)的國企光環(huán)?，F(xiàn)如今開發(fā)商之間的比拼，金融成了決定性因素。而對于購房者來說，選擇穩(wěn)健型央企、國企開發(fā)的樓盤已經(jīng)不約而同地成為了共識。

從位置上來看，書香云海地塊位于昆明西客站片區(qū)，北接地鐵3號線，南臨昆明融創(chuàng)文旅城，東側(cè)與云安會都相鄰，真正做到了從物理意義上整合融創(chuàng)、云安、華發(fā)3大資源，順利開發(fā)完成之后，將在昆明西客站周邊形成一個超級配套區(qū)域。

交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、旅游、居住，一站式解決昆明人生活所需的絕大部分需求。尤其值得一提的配套是項目北側(cè)約441米處的云大附中西山學校，能夠為片區(qū)提供5700個優(yōu)質(zhì)公辦學位，這也是草海北片區(qū)影響力最大的配套之一。

另一方面，過去一年是昆明樓市動蕩的一年，一批過去高歌猛進的房地產(chǎn)市場步入下行周期，從政策、土地、市場，再到買房觀念，一切都跟以前不一樣。

如今，昆明及全國市場都在回暖，各地紛紛出臺促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，而隨著昆明各大銀行放寬房貸利率以及樓市旺季逐漸到來，華發(fā)在此時深度參與昆明城市開發(fā)的選擇，很可能將成為今年昆明樓市回暖的標志性事件。

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