5月15日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布通知：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

此次調(diào)整后，居民家庭首套房貸款利率最低可從4.6%降至4.4%。

5月17日，都市時報·大象房鑒所記者從部分置業(yè)顧問處獲悉，昆明已有銀行開始執(zhí)行首套房貸款利率最低4.4%的政策。

“資質(zhì)好的客戶先按4.4%受理”

記者咨詢了多名置業(yè)顧問，項目涉及西山、五華、呈貢等主城區(qū)，得到的回答是“確實有銀行可以做到首套最低房貸利率4.4%了”，并列舉了中信銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、民生銀行。但當記者與這些銀行的工作人員逐一確認時，答案卻不同，相當一部分銀行還在等通知。

工商銀行工作人員介紹，目前“只收到口頭通知，還沒接到正式文件”，所以針對征信好，資質(zhì)優(yōu)的客戶，可以先按照首套4.4%的利率受理，但可能會延后審批。二套房的貸款利率則是5.2%。

建設(shè)銀行個貸中心工作人員稱，“現(xiàn)在是有大政策方向，但是具體通知還沒下來”。資質(zhì)好的客戶可先按4.4%的利率受理，但“現(xiàn)在還不能進系統(tǒng)審批，要等通知下來才能進系統(tǒng)執(zhí)行”。

中國銀行個貸中心工作人員表示：“現(xiàn)在正式文件還沒下來。資質(zhì)好的客戶可以嘗試申請，但能不能拿到4.4%的利率，目前還不確定。”

農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示，目前首套仍為4.6%，之后能不能做到4.4%，要等通知。中信銀行工作人員介紹，尚未接到總行的通知，目前首套房貸款利率最低還是4.6%。“具體要根據(jù)客戶資質(zhì)和合作樓盤情況來確定利率。”

“對客戶的資質(zhì)審核比較嚴格”

交通銀行和廣發(fā)銀行工作人員則表示，目前購買首套房最低利率可以到4.4%。交通銀行工作人員稱：“目前最低可以做到4.4%，但對客戶的資質(zhì)審核比較嚴格，除了征信不能有問題，工作單位也很重要，像公務(wù)員、事業(yè)單位人員就比較好操作。”

廣發(fā)銀行工作人員則表示，除了審核客戶資質(zhì)以外，不同樓盤的貸款利率可能也不相同。

招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行工作人員表示，目前最低貸款利率仍為4.6%，二套貸款利率為5.2%。

招行工作人員介紹，對客戶的資質(zhì)審核要通過預(yù)評級系統(tǒng)。“從征信流水等方面來看，評級越高，貸款利率就越低”。

浦發(fā)行工作人員表示：“如果是公務(wù)員、事業(yè)單位人員、世界500強公司員工，一般可以做到最低利率。”

富滇銀行工作人員表示，目前沒接到下調(diào)利率的文件，首套房貸款利率還是按照之前的4.6%來執(zhí)行。

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