昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

4月份，昆明樓市新房、二手房價格漲跌互現(xiàn)，具體表現(xiàn)為：新建商品住宅環(huán)比下降0.1%，同比下降2.9%;二手房環(huán)比上漲0.6%，同比下降0.5%。

二線城市新房價格環(huán)比降0.1%

5月18日，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2022年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。繩國慶分析認(rèn)為，4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，一、二、三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比略漲，二、三線城市環(huán)比下降。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

昆明新房價格環(huán)比微跌

4月份，昆明新建商品住宅環(huán)比下降0.1%，同比下降2.9%。整體來看前4個月價格數(shù)據(jù)，昆明新房價格環(huán)比降幅已有所收窄。

二手房方面，4月昆明二手房環(huán)比上漲0.6%，同比下降0.5%。從數(shù)據(jù)呈現(xiàn)來看，昆明二手房價格環(huán)比微漲，且同比跌幅沒有新房大，總體價格趨勢好于新房。同時，從前4個月數(shù)據(jù)綜合分析來看，昆明二手房價格環(huán)比呈現(xiàn)出“穩(wěn)中有漲”的態(tài)勢。

從后市來看，昆明相關(guān)從業(yè)人士分析認(rèn)為：“政策調(diào)整進(jìn)入第二輪，從中央到地方，都在出臺各種利好政策合力幫助房地產(chǎn)行業(yè)紓困，包括全面降低利率，降低首付比例等，都有利于提振市場信心。”他也表示，樓市一攬子政策效果將在下半年逐步顯現(xiàn)，昆明市場或?qū)⒃?月迎來實際意義上的拐點。

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