存量房網(wǎng)簽備案注銷的規(guī)定有哪些?

在買賣合同有可撤銷的情形下可以撤銷，如欺詐、重大誤解、顯失公平等;當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷合同。

房網(wǎng)簽備案的范圍是有規(guī)定的，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)開展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動，實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案。各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按照房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)體系和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。

直轄市、設(shè)區(qū)的市房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，應(yīng)包含所轄全部行政區(qū)(縣)房屋網(wǎng)簽備案信息，包括新建商品房買賣、存量房買賣、房屋租賃和房屋抵押等業(yè)務(wù)模塊，具備交易資金監(jiān)管功能。開展房屋網(wǎng)簽備案，應(yīng)使用統(tǒng)一的交易合同示范文本。

存量房網(wǎng)簽網(wǎng)上全流程是什么?

一、關(guān)于賣房人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)流程的規(guī)定

1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)或相關(guān)紙質(zhì)資料核實(shí)賣房人委托的房源情況;

2、委托人如實(shí)呈述房屋狀況并提供相關(guān)資料，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人提供的信息和資料編制《存量房房屋狀況說明書》，經(jīng)委托人簽字確認(rèn);

3、雙方簽訂《合肥市存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(委賣)》;

4、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將經(jīng)核實(shí)后符合規(guī)定房源在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交，再按規(guī)定發(fā)布房源信息。

二、關(guān)于買房人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)流程的規(guī)定

1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人需求推介房源：包括網(wǎng)上推介、查看《存量房房屋狀況說明書》等;

2、預(yù)約現(xiàn)場看房;

3、簽訂《合肥市存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(委買)》。

三、關(guān)于買賣雙方網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》的流程規(guī)定

1、在經(jīng)紀(jì)人的主持下買賣雙方介紹各自需求情況;

2、雙方商量合同細(xì)節(jié);

3、網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》，提交、打印、簽字。