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在房地產(chǎn)投資信托(REIT)領(lǐng)域，Jefferies將VICI Properties(VICI.US)列為其2023年的首選，并予以目標價43美元。分析師JonathanPeterson及其團隊指出，在過去幾年的積極融資推動下，這家賭場REIT公司一直在持續(xù)發(fā)展。展望未來，隨著VICI通過利用其內(nèi)部產(chǎn)生的現(xiàn)金流為收購提供資金，以幫助節(jié)省融資成本，由融資推動增長的模式有望發(fā)生變化。

“我們預計，隨著傳統(tǒng)債務成本與NNN租賃(指租戶需要承擔水電費、地稅、房屋保險以及日常維護和維修)的融資成本持平，該公司將繼續(xù)增長。考慮到基于租戶運營的租金自動扶梯條款的進一步內(nèi)在增長和尚未完全反映在估值中的未完成收購，目前15.9倍基于2023年EBITDA的市盈率和4.77%的收益率具有吸引力?！?/p>

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