產(chǎn)權到期了房子怎么辦?

可以自動續(xù)期，但是要支付土地使用出讓金。因為在《物權法》第149條規(guī)定，房屋用地使用權到期時，可以自動續(xù)期，該土地上的房屋，有約定的按約定執(zhí)行，沒有約定的按行政法規(guī)處理。在《城市房地產(chǎn)管理》第21條規(guī)定，土地使用到期后，若需要繼續(xù)使用的，可以在到期前1年申請續(xù)期，但續(xù)期要重新簽訂合同，并支付土地使用出讓金。

商品房與安置房有什么區(qū)別?

商品房與安置房在產(chǎn)權、交易、質(zhì)量三方面有所區(qū)別。關于產(chǎn)權，商品房屬于完全產(chǎn)權，也就是建筑商既有土地使用權，又有房屋產(chǎn)權所有權，但是安置房很多不屬于完全產(chǎn)權，開發(fā)商只有房屋產(chǎn)權所有權。關于交易，商品房可以隨時自愿進行交易，但是安置房會因一些具體的地方政策受到交易的限制，例如在獲得使用權若干年內(nèi)不能自主買賣等。關于質(zhì)量，商品房的質(zhì)量一般要比安置房好，因為安置房預算有限，所以很多開發(fā)商為了節(jié)省成本、增加利潤，會用比較便宜的建材。

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