為擴大保障性租賃住房供給，切實解決新市民、青年人等群體住房困難問題，《玉溪市加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(以下簡稱《方案》)日前正式發(fā)布，力爭“十四五”期間建立完善多主體供給、多渠道保障的住房保障體系，實現(xiàn)全市人民住有所居。《方案》提出，采取新建、改建、改造、租賃補貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，增加租賃住房供給。同時，市、縣(市、區(qū))發(fā)展改革、財政、自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、金融、稅務(wù)等有關(guān)部門要建立健全督查督辦機制，切實加強保障性租賃住房工程項目的監(jiān)管，確保工程進度、質(zhì)量和施工安全;加強運營過程監(jiān)管，確保資金運行安全高效，住房管理科學規(guī)范，申請分配公平合理。

《方案》針對新市民、青年人等群體特點，明確提出保障性租賃住房主要面向在申請項目地無自有住房的本市戶籍和非本市戶籍在玉溪正式就業(yè)的人員，重點保障從事基本公共服務(wù)的群體。各縣(市、區(qū))人民政府要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平合理確定保障性租賃住房準入和退出的具體條件，不設(shè)收入門檻，堅持“小戶型、低租金”。玉溪市保障性租賃住房以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，原則不少于籌集建設(shè)總套數(shù)的70%，按照租戶可負擔、企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)的原則，引導(dǎo)企業(yè)建立科學合理的租金定價機制，保障性租賃住房項目租金應(yīng)當?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房租金水平。

《方案》還明確了保障性租賃住房品質(zhì)，按照規(guī)定配套市政公用設(shè)施、公共和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例控制在總建筑面積的30%以下，適當增加設(shè)置健身房、食堂、圖書室、會客廳等共享空間。保障性租賃住房應(yīng)完成簡約、環(huán)保的基本裝修，具備“拎包入住”條件。新建和改建的保障性租賃住房項目，全面執(zhí)行綠色建筑標準，推廣使用綠色建材，鼓勵建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑。鼓勵在保障性租賃住房項目中將居住、商業(yè)、辦公、研發(fā)等功能混合兼容，建設(shè)宜居宜業(yè)社區(qū)。同時加強保障性租賃住房監(jiān)督管理，在項目建設(shè)運營中要切實加強質(zhì)量安全監(jiān)管，確保保障性租賃住房質(zhì)量安全和消防安全。規(guī)范租住管理，加強租金和押金監(jiān)管，保障租住人合法權(quán)益;加強運營管理，確保保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

關(guān)鍵詞 青年人群體 綠色建筑標準 云南省玉溪市 保障性租賃住房 宜居宜業(yè)社區(qū) 綠色建材