提前還房貸具體可以還幾次?

不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定也有不同，一般來說，每年只能申請一次提前還房貸，部分銀行規(guī)定一年可以申請?zhí)崆斑€款兩次。

無論在哪個銀行申貸，借款人在提前還貸之前，都需要在還款日到來之前，向銀行提前提前還貸的申請。假設(shè)每個月的15日是還款日，那么借款人最好能在5日之前，就提出提前還貸的申請。

提前還貸的金額也是有規(guī)定的，一般需要以萬元為單位，是整數(shù)。比如說提前還款10萬、20萬元等。

各大銀行提前還貸規(guī)定：

1、浙江銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請，目前暫不收違約金。

2、中國銀行：要求借款人提前30個工作日書面申請，提前還款不收取違約金。

3、建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸，無違約金還款期限在一年以上的，在借款期內(nèi)，借款人需提前10-15個工作日向銀行提出提前還款書面申請。

4、農(nóng)業(yè)銀行：借款人只需提前7個工作日書面申請就可以，一年滿后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，目前暫不收手續(xù)費(fèi)。

5、交通銀行：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者，可每年免費(fèi)提前還款一次。全部提前還款者需支付違約金，收取當(dāng)時提前還款金額的1%,具體還是以合同為主。

當(dāng)然了，每個地區(qū)的情況會有一些不同，分行的規(guī)定也會有變化。建議借款人在申請之前，可以先查看一下當(dāng)?shù)氐淖钚虑闆r。

提前還貸需要什么手續(xù)?

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項(xiàng);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

提前還貸要注意什么

1、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢銀行。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定

目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻在不同程度上存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個月的利息。

此外，一些銀行對提前還貸都有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會因?yàn)樘崆斑€貸造成違約的情況。

3、提前還貸勿忘退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，這時借款人需攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保。

在此要提醒各位借款人，部分保險公司的電話和工作地點(diǎn)可能會有變動，在退保之前最好電話預(yù)約，以免耽誤時間。不過需要注意的是，如果購房者沒有一次性結(jié)清剩余貸款，是不能要求退保的。

4、不要忘記解抵押

無論是在合同期內(nèi)還完貸款，還是提前還款，貸款者在還貸完成后一定要記得攜帶房產(chǎn)證、結(jié)清證明和房屋的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押

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